De verduurzaming van bestaand vastgoed biedt kansen voor zowel ondernemers als particuliere vastgoedeigenaren. Door te investeren in energiebesparende maatregelen, zoals isolatie, verlaag je niet alleen het energieverbruik, maar vergroot je ook het woon- werkcomfort, zorg je voor een gezonder binnenklimaat, verminder je geluidsoverlast en draag je bij aan een lagere CO₂-uitstoot. Bovendien maakt het gebouwen beter voorbereid op een aardgasvrije toekomst.
Om deze stap aantrekkelijker te maken, zijn er diverse subsidieregelingen en financiële ondersteuningsmogelijkheden beschikbaar die het isoleren van bestaande panden stimuleren. In dit artikel zetten we de belangrijkste mogelijkheden op een rij.
Voor eigenaren, verhuurders en gebruikers van bestaande bedrijfspanden is verduurzaming een investering die zich op meerdere manieren terugbetaalt. Met name het isoleren van daken, gevels, vloeren en het vervangen of verbeteren van glas levert vaak een aanzienlijke energiebesparing op waardoor de energierekening kan worden verlaagd en de waarde en toekomstbestendigheid van het vastgoed toeneemt.
Energie-investeringsaftrek (EIA)
Om ondernemers te stimuleren te investeren in energiebesparende maatregelen, biedt de overheid de Energie-investeringsaftrek (EIA). Met deze fiscale regeling kunnen ondernemers een deel van hun investeringskosten extra aftrekken van de fiscale winst. Hierdoor daalt de uiteindelijke belastingdruk en worden de netto investeringskosten lager.
Zo moet de investering voldoen aan de eisen van de actuele Energielijst, moet de investering binnen drie maanden na het aangaan van de opdracht (opdrachtbevestiging) worden aangemeld en geldt voor diverse isolatiemaatregelen een maximaal investeringsbedrag per vierkante meter waarover de aftrek kan worden berekend.
MIA en Vamil
Naast de EIA kunnen voor verduurzaming van bedrijfspanden kan de Milieu-investeringsaftrek (MIA) en Vamil interessant zijn. Ook deze regelingen bieden fiscale voordelen voor investeringen die bijdragen aan een duurzamere bedrijfsvoering. Op de Milieulijst en Energielijst staan verschillende bedrijfsmiddelen die hiervoor in aanmerking komen.
Door deze regelingen slim te benutten, kan de terugverdientijd van verduurzamingsinvesteringen aanzienlijk worden verkort.
Wil je jouw koopwoning verduurzamen? Dan biedt de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) een aantrekkelijke tegemoetkoming in de kosten.
Met de ISDE ontvang je subsidie voor verschillende isolatiemaatregelen, zoals vloer-, dak-, gevel- en glasisolatie. Hierdoor wordt de investering in woningisolatie financieel aantrekkelijker en verdien je de kosten sneller terug via een lagere energierekening.
De subsidie wordt verstrekt per geïsoleerde vierkante meter. Daarbij gelden minimale en maximale oppervlakten per maatregel. De aanvraag vindt plaats na uitvoering van de werkzaamheden op basis van facturen en betaalbewijzen.
Naast isolatie biedt de ISDE ook subsidie voor onder andere:
Vanaf 2026 worden bovendien bepaalde ventilatiemaatregelen subsidiabel wanneer deze worden gecombineerd met één of meer isolatiemaatregelen.
Wil je de isolatie van jouw bestaande verhuurwoning verbeteren? Dan kun je gebruikmaken van de subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH). De regeling is uitsluitend bedoeld voor woningen die al worden verhuurd.
Deze regeling ondersteunt investeringen in maatregelen die bijdragen aan een energiezuinigere en toekomstbestendige huurwoning. Denk hierbij aan isolatiemaatregelen voor daken, gevels, vloeren en glas. Daarnaast komen ook energiezuinige ventilatie, duurzame warmteoplossingen, onderhoudsmaatregelen en maatwerkadvies in aanmerking voor subsidie.
De manier van aanvragen hangt af van het subsidiebedrag:
Subsidies vormen vaak slechts een deel van de oplossing. Gelukkig zijn er ook diverse financieringsmogelijkheden beschikbaar voor verduurzamingsinvesteringen.
Ondernemers kunnen gebruikmaken van verschillende vormen van groenfinanciering met aantrekkelijke voorwaarden voor duurzame investeringen. Voor particuliere woningeigenaren biedt de Energiebespaarlening mogelijkheden om verduurzamingsmaatregelen, zoals isolatie, ventilatie en warmtepompen, te financieren. Door subsidies, fiscale voordelen en financiering slim te combineren, wordt verduurzaming vaak sneller haalbaar dan vooraf wordt gedacht.
De mogelijkheden verschillen per type vastgoed, investering en eigenaar. Daardoor is het niet altijd eenvoudig om te bepalen welke subsidieregelingen of fiscale voordelen het meest interessant zijn.
Wil je weten welke regelingen passen bij jouw plannen voor verduurzaming? Of wil je ondersteuning bij de aanvraag van subsidies, fiscale investeringsregelingen of financiering? De specialisten van Moore MKW helpen je graag om de mogelijkheden inzichtelijk te maken en optimaal gebruik te maken van beschikbare regelingen.
Neem vrijblijvend contact op voor advies over de subsidiemogelijkheden voor jouw vastgoed.
Contact
